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北京80后上班族血泪记录——老熊的买房日记  

2008-09-11 16:58:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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老熊买房日记

■熊太行

一个北京上班族买房的心路历程和道路历程

5月1日

结婚了。

岳父问起过婚房的计划。

暂时蹭住在姨妈的一处空房。

岳父说:“既然这样,先别着急。”

再不着急,也是要开始张罗一下了。

没有房子,回头孩子的户口没处落。

5月18日

老婆看到一条旧新闻,关于落户政策的,据说父母是人才的集体户口也可以把孩子户

口跟着挂上。

别信他们的,我见到过一个父亲求人才给孩子落户,受尽羞辱。人家根本都不乐意。

必须有一间屋,才在这个城市真的有立锥之地。

5月23日

向住在各处的朋友们打探哪个地段比较好,到底是向西买点,去石景山守一号线,还

是向东一些,住到通州?多数人都认为,东边的风水要好得多。要不为什么那么多人

买燕郊都不愿意住在门头沟。

我反正不愿意住八宝山。

通州的一个同事告诉我,早高峰的时候,坐八通线要排队,到四惠或者四惠东,还要

再排一次队,至少50分钟的耗费。

6月18日

“宣武区的天是明朗的天,通州区的人民好喜欢,眼望丰台高声喊,我爱你海淀。”

——郭德纲师傅说过。

堂哥住在丰台,每天进城上班都很遭罪。还是海淀和朝阳两区最好。我以前租过中关

村的房子,又贵又旧,赶上中关村一小附近的,20年前的房子都过2万。

朝阳房子多一些,现在住的酒仙桥还算便宜,先在附近的楼盘看看。

6月20日

傍晚逛到一家地产中介,招牌是黄色的。门外挂出的楼盘80平80万。是东向的,东向

的房子不能睡懒觉,早晨太晒了。我跟他说不考虑了。

把电话留给了王中介,让他帮我留意房子:不能超过90万,南向,最好是两居。我晚

上七点以后或者周六日一般都有空。

回来一看日历,今天是世界难民日。难民就是没房子可住的人。

6月21日

王中介邀我去看一套公寓,南向62的面积,82万,急着出手,上次交易没到5年,有

税。这个楼盘经常转手,贴近望京,有许多外企,也许投资更合适。

不过我这样的穷光蛋就不要想投资了。

6月22日

和老婆一起看了那套公寓,房主想尽快换大房子,全付价格好商量。这老兄是个70后

,他已经熬出来了。既然出来了就多看几家。

XX水郡的外立面不好看,巧克力色的。这里有一套76平的房子,100万。明厨明卫,

户户朝南。我问中介,这么好的房子房主为什么卖?王中介说:“她家四环里还有好

几套呢。准备换点钱去股市抄底儿。”

世上何尝尽富豪,也有饥寒悲怀抱,也有失意痛哭嚎啕。老婆说:“我决定开始仇富

。”

7月1日

王中介告诉我公寓已经被人决定买了,如果我当天交订金抢一下,他可以帮忙。让公

寓见鬼去吧,物业费和水电费太高了,那个一居室的窗户太小,半间房子很暗。

7月4日

看了一个东四环边上的板楼,朝东。不过挺便宜,53平56万,楼层5层不太好,不过

装修还可以。旁边过去有一个加油站,被几座楼的强悍老太太们赶走了,向坚强的准

邻居们致敬,听说望京的几个楼盘,居民们在反抗变电站。

7月5日

发现搜房网上挂出了黄色招牌中介提供的房源,王中介发的,他在这里只挂53万。狡

诈的人要付出代价。我不联系他,也丧失了对那套房子的兴趣。

7月6日

他打给我问我考虑得怎么样。我说:“我还以为我们有点交情了呢。原来你给陌生人

报价更低呢。”他赶紧解释,说那是防备我还价。

拒绝这个解释,我要是傻,不还价,你就白吃我三万差价啊。我说你去跟房主谈,给

我减价,他说53万就是,我挂掉电话。

7月7日

不要同情白跑腿的中介,现在二手房行市很差,就当是替他们老板练兵了。何况他们

之中有些人确实人性次。王中介的同事打电话说带我去看望京,我没兴趣,我就说我

去昌平买新房了。和黄色招牌彻底决裂。

7月8日

昌平的新房有8000多的,不过现在买的就是一个坑,整天看新闻上说,就怕开发商挺

不住死了,就成烂尾房业主了。多数期房都是2009年底才能住,被开发商拖延还不算

在内。有住在霍营的朋友说,13号线是地狱。要是能住在长安街,去通州或者苹果园

上班就好了。

7月11日

附近有个楼盘都封顶了,憋着等到奥运后再开盘,我看他们会很惨。准备远离这一代

,寻找新的地段继续买房计划,附近楼盘都看了,没有满意的。

7月16日

我在墙上挂北京地图,红箭头蓝箭头,标注楼盘和交通线。

想起地道战:“高家庄、赵庄、马家河子……”可能买得起的地段都要考虑利弊。

地铁10号线可以考虑:沿线没有天通苑那样的大居住区,基本上这条线是为了挽救东

三环,毁掉东三环的,一定是搬迁以后的电视台。

7月20日

地铁起点站一般都会贵,早高峰时期有座和没座就是天堂和地狱。10号线两端考虑一

下,巴沟是买不起了,不如去劲松吧。

7月23日

XX杭城说他们还有尾房,一年多以前我曾经打电话过去,他们说都卖完了,捂盘惜售

,如今等资金链断吧。坚决不买撒谎者的房子,让他们自然风化去。

8月8日

蓝色招牌的中介服务不错,岳父和大姨子姐在北京租房,今天签约,小中介跑前跑后

,耽误了看奥运会开幕式。今晚那些中介,蓝牌的,黑牌的、红牌的、黄牌的,都提

前关门了,接下来的奥运月,他们的生意会更淡。

8月16日

看见劲松一套房子,二环边的3居室,88平87万。不过是1989年的。联系了中介,是

蓝色的那家。房子很破,装修得花10万。又是东向的。户型不好,一字排开式。又去

看了几家潘家园的房子,离地铁又太远了。一套房子2001年的,很中意,不过厨房又

有个天井,又朝东,楼下是学校,等到开学了,小孩子课间喊起来我会脑浆子疼,这

房子叫价82万,没税。

中介门店的窗户上贴着:“无责任底薪1000元。”一来说明他们成交不景气,而来说

明最近物价太高。

8月18日

跟大股东商量,我妈说,该出手就出手,你决定吧。我两年半的职业生涯勉强把财产

积累到了6位数,只够买个厨房卫生间的。我只是很感动我爸,当年当兵提干当公务

员的路走对了,万幸我爸爸不是农民。

是农民也不怕,我爸要是农民,我就去当公务员,许多单位,其实还有房子可以分。

象征性地给钱。

8月21日

研究杀价学,有过去的网友说,可以杀下5%,至于中介费,可以贿赂业务员让他帮忙

想办法,据说业务员提中介费的14%,不知道是不是真的,没准备试,不过争取把中

介费谈到2%,国家规定的最高是3%,蓝色招牌答应给到2.5%,因为通过他们租过房,

算老客户。

8月22日

决定从此不考虑一切转让不满5年带税的房子,5.5%的税拿来给政府,太冤了。让业

务员赚了都比这强,说不定业务员家里还有个上县一中的妹妹呢。

8月23日

红色中介打电话过来,半天我才想起来是怎么回事。他们在搜房上发均价8000的房子

信息,我电话打过去,他们说没这房子,不过可以给我找。他们就是为了要客户的电

话。后来红色中介真的给我电话说约我看房,我说了空闲时间,房主说他的房客没空

,这房子在被群租,被群租的房子基本上都是奄奄一息的装修状态。

他没空我更忙,直接PASS掉。现在是买方市场,好几家伺候我一个。

8月24日

看《新世纪周刊》上说天通苑有超级群租屋,一人平均2平米,想想都吓人。

8月25日

劲松一带的黄色中介挂出的房子在那间我看中的房子旁边,面积大一平,88万。我打

过去问,他们很热情,我假装无意中泄露给蓝色中介,让他们紧张,他们给我主动降

价,看来房主给他们的底价应该还要低。

8月26日

大转机,以前的工作也许都白做了。老爸刚得到消息有个朋友想出让房子,东四环里

。价格合1万整,装修还不错。

和可以信赖的人交易,能省下中介费,哪怕自己多跑跑腿。跟蓝色中介的小Z和大X说

了一声:“感谢两位辛苦,我的房子若是要出租,肯定还找你们。”大X恭喜了我,

说真的很便宜,通过公司代理是根本不可能的。

踏破铁鞋无觅处,猛然回头,新鞋却在灯火阑珊处。

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